Regisseur Maatschappelijk Vastgoed
Gemeente Horst aan de Maas

Voor het team Vastgoedbeheer zijn wij op zoek naar een

Regisseur Maatschappelijk Vastgoed

32-36 uur per week

Aangenaam kennis te maken!

In het hart van Noord-Limburg ligt Horst aan de Maas. Een plattelandsgemeente met 16 dorpen en ruim 42.000 inwoners. Qua oppervlakte de grootste gemeente van Limburg. Horst aan de Maas is van nature sterk in agribusiness en toerisme & recreatie. En bovenal een fijne plek om te wonen. Verbondenheid en samenwerking zijn de belangrijkste kenmerken van de gemeenschap. Samen máken we Horst aan de Maas!
Je komt te werken bij het team Vastgoedbeheer van de gemeente Horst aan de Maas. Het team Vastgoedbeheer vervult de rol van eigenaar van al het gemeentelijk vastgoed en is verantwoordelijk voor het onderhoud en verhuur van onze gebouwen. Het team Vastgoedbeheer functioneert hierbij als aanbieder van vastgoed, waarbij we sturen op maatschappelijk rendement.

Het team Vastgoedbeheer wil excelleren in goed beheer van de vastgoedportefeuille van de gemeente Horst aan de Maas. We beheren ruim 200 gebouwen en objecten, waarvan we ca. 40 accommodaties actief verhuren. Accommodaties en terreinen met een maatschappelijk doel, waar aan inwoners een plek geboden wordt om te ontmoeten, bewegen, sporten et cetera. Voorbeelden hiervan zijn de verschillende sportaccommodaties en het zwembad, maar ook de dorpshuizen en evenemententerreinen.

Wat ga je doen?

Je bent een spin in het web binnen het team Vastgoedbeheer dat in totaal ongeveer 40 man/vrouw sterk is. Daarnaast voel je je als een vis in het water met alle contacten met bestuurders, gebruikers, beheerders en aannemers. Beheren, onderhouden en verhuren van de gebouwen is immers de corebusiness van het team.

Je bent onze expert voor het onderhoud en (technisch)beheer van alle accommodaties. Je pakt een stevige rol in het maken van vastgoedbeleid, adviseren bij beheer van ons vastgoed en je hebt een visie op ons vastgoed.

De werkzaamheden bestaan uit meerdere onderdelen:

• Je bent ‘eigenaar’ van de gebouwen en terreinen die je tot jouw werkgebied mag rekenen en daarmee ben je (eind)verantwoordelijk voor het technisch beheer;
• Je zorgt voor afstemming met belanghebbenden, aannemers en (externe) projectleiders;
• Je beheert de onderhoudscontracten en actualiseert en optimaliseert deze regelmatig, waarbij de gemeente ontzorgd wordt bij het technisch beheer;
• Jij bent verantwoordelijk voor de MJOP (meer jaren onderhoudsplan) en het MIP (meer jaren investeringsplan). Dit betreft het (laten) opstellen hiervan als ook de bestuurlijke besluitvorming en de jaarlijkse financiële bewaking. De uitvoering van MJOP draag je over aan een collega en aan onze vaste partners. De MIP-projecten besteed je aan en jij bent zelf de projectleider bij deze projecten of je draagt dit over aan een (externe) projectleider;
• Maar ook word je om advies gevraagd over o.a. het verduurzamen van ons vastgoed en het verbeteren van de toegankelijkheid. Waarbij je ook gevraagd kunt worden voor advies bij maatschappelijk vastgoed wat nu niet beheerd wordt door de gemeente;
• Horst aan de Maas staat bekent om de vele kruisen en kapellen en monumentjes in de openbare ruimte. Jij verzorgt ook hier de contacten met belangenverenigingen die met vrijwilligers volgens contract het onderhoud uitvoeren;
• Je bent een bouwkundige/vastgoeddeskundige met financiële affiniteit, of juist andersom. Je vindt beide interessant en weet bij beheer en projecten financieel en bouwkundig balans te houden. Je gaat voor een optimaal resultaat, waarbij wij als team ons inzetten voor een uitstekende accommodaties voor onze gebruikers.

Een collega aan het woord

“Het werken voor de gemeente Horst aan de Maas is leuk omdat je veel contacten hebt met mensen in verenigingen en stichtingen. Je werkt samen met je collega's en het bestuur steeds aan het onderhouden, functioneel verbeteren en verduurzamen van het maatschappelijk vastgoed. Duurzaamheid wordt steeds belangrijker, niet alleen op het gebied van energie maar ook klimaatadaptatie en circulariteit zijn begrippen die steeds belangrijker worden. Toegankelijkheid voor iedereen vinden we ook erg belangrijk wat het werk steeds weer inhoudelijk veranderd en vraagt om vernieuwende ideeën en aanpak.”

Dit ben jij

Je staat in ieder geval stevig in je schoenen en de kennis van beheer en onderhoud is je niet vreemd. Je weet collega’s en externe partijen te overtuigen van je aanpak. Je durft ook anders te denken bij het beheren van vastgoed. Bestaande contracten kun jij kritisch bekijken en je hebt het lef om andere manieren van beheer te introduceren. Je bent continu in beweging om het proces te verbeteren en om meer grip te krijgen op ons vastgoed en de investeringen hierin.

Je hebt groot verantwoordelijkheidsgevoel en je werkt zelfstandig om het eigenaarschap goed uit te voeren. Je gaat graag met mensen om en je kunt een goede werkrelatie opbouwen en onderhouden. Je werkt graag in een team en bent een goede sparringpartner. Je hebt een afspraak is afspraak mentaliteit. Je kunt meebewegen met maatschappelijke vraagstukken, zowel vanuit de huurder/gebruikers als vanuit de gemeente Horst aan de Maas. Je bent leergierig en denkt in oplossingen.

Werken aan maatschappelijk vastgoed is leuk en kent veel dynamiek. Het is niet erg als je nu werkzaam bent voor een woningcorporatie of commerciële vastgoedeigenaar c.q. belegger. Een zakelijke blik hoe we omgaan met maatschappelijk vastgoed kan ons juist helpen. Er wordt wel een politiek bestuurlijke sensibiliteit verwacht. Voor je werkzaamheden heb je ook regelmatig contact hebben met onze bestuurders en schrijf je voorstellen of besluiten voor directie, college of de raad.

Dit bieden wij jou

Het betreft een structurele functie die in eerste instantie tijdelijk wordt ingevuld, voor de duur van één jaar. Zijn we daarna allebei tevreden? Dan gaan we samen verder en krijg je een dienstverband voor onbepaalde tijd.

 
De functie is ingedeeld in schaal 10. Dit is minimaal € 3.396,= en maximaal € 5.009,= bruto per maand (bij een fulltime dienstverband). De inschaling vindt marktconform plaats op grond van opleiding en ervaring, eventueel in de aanloopschaal (9). Daarnaast heeft de gemeente goede secundaire arbeidsvoorwaarden, waaronder het Individueel Keuzebudget (IKB) van 17,05% van je salaris.

Heb je vragen?
Neem voor meer informatie over de inhoud van de functie contact op met Eric Arts, teamhoofd Vastgoedbeheer op 06-82054887. Voor informatie over de sollicitatieprocedure kun je contact opnemen met onze recruiter Nathalie Leenen op 06-81962693.

Zo kun je solliciteren
Is deze functie echt iets voor jou? Stuur ons dan uiterlijk 10 oktober 2023 je motivatie en cv via www.banenpleinlimburg.nl. We nemen alleen sollicitaties in behandeling die via deze site zijn ingediend, op tijd en compleet dus met een motivatiebrief en cv. Sollicitaties per e-mail worden niet in behandeling genomen.

De 1e gesprekken vinden plaats op 17 oktober. Het 2e gesprek is op 24 oktober. Het streven is om de functie per 1 december in te vullen.

Horst aan de Maas dat zijn wij

Een tikje verlegen, bescheiden en nuchter. Harde werkers, die weten wat ze hebben bereikt, maar soms nog te weinig stilstaan bij hoe bijzonder dat eigenlijk is. Horst aan de Maas is geboren op het snijvlak van veen, zand en klei. In de afgelopen 100 jaar is Horst aan de Maas uitgegroeid tot een van de meest welvarende en gelukkige gemeentes van Nederland. Misschien zelfs wel van de wereld. En dat hebben we te danken aan grootouders. Zij hebben Horst aan de Maas getransformeerd; van slechte grond, naar agrarisch koploper van de wereld. Hoe? Door samen aan te pakken. Met vindingrijkheid en hard werken.

Wij zijn aanpakkers en zorgen er samen voor dat we toewerken naar een gezonde, duurzame en veilige samenleving waar we met elkaar leven, wonen en werken. 16 hechte dorpen met trotse inwoners, waar het fijn is om op te groeien en waar je gezond en gelukkig oud kunt worden. Nu en in de toekomst.

Wil je meer zien van onze gemeente? Maak kennis met ons op Horst aan de Maas, dat zijn wij!

Acquisitie

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.